[열중] 부동산 강의 내돈내산 - 2025, 내게 맞는 투자 전략

투자의 정석 – 2025, 내게 맞는 투자 전략
feat. 주우이

 

이번 4주차 강의에서는 ‘잃지 않는 투자’라는 대원칙 아래, 자신에게 맞는 투자 전략을 어떻게 세울 것인지, 그리고 수도권과 지방을 비교해 어떤 방식으로 접근할 것인지에 대한 구체적인 방향을 배울 수 있었습니다.

 

✅ 잃지 않는 투자, 지금 시장의 핵심 전략

주우이님은 현재와 같은 시장에서 가장 중요한 것은 자산을 지키면서 우상향할 수 있는 투자 전략이라고 강조했습니다.
그에 따라 수도권과 지방의 투자 접근 방식은 명확히 구분됩니다.

• 지방 투자 핵심: 소액으로 경험을 쌓으면서 수익을 실현
• 수도권 투자 핵심: 입지 독점성이 높은 곳에 투자

👉 나에게 맞는 투자처는 수도권.
앞으로 수도권을 더 깊이 파고들어야겠다는 생각이 들었습니다.

 

📌 수도권/지방으로 5억 버는 방법

1) 나에게 맞는 수도권 투자, 이렇게 찾는다

수도권 투자의 기준은 단순히 싸거나 눈에 띄는 단지를 찾는 게 아니라, 입지와 전세가율을 기준으로 내가 감당할 수 있는 투자처를 찾아나가는 것이 핵심이었습니다.

✅ 실행 포인트

• 5순위 시세표 가격대를 더 세분화해서 작성
• 입지 독점성 → 전세가율 → 투자금 기준 → 저평가 단지 → 투자처 선정
• 구축이지만 입지가 좋은 곳을 먼저 노리자
• 시세차익 극대화를 우선시하면서, 투자금 회전 전략 설계

2) 잃지 않고 더 버는 지방 투자 전략

지방은 투자 접근 방식 자체가 달라야 합니다. 무조건 싼 곳보다는 인구수, 전세가율, 입주물량을 기준으로 삼아야 리스크를 최소화할 수 있습니다.

✅ 실행 포인트

• 인구 많은 도시 → 전세가율 → 입주물량 확인 → 저평가 단지 선별 → 투자처 선정

3) 수도권 vs 지방 비교평가법

둘을 비교할 때는 ‘전고점이 비슷한 단지’를 먼저 찾고, 같은 조건에서 입지나 가격 메리트를 비교해야 합리적인 판단이 가능합니다.

 

💰 순자산 10억을 향한 투자 로드맵

단순히 ‘다주택자’가 되는 것을 목표로 삼기보다는, 투자금을 줄이면서 저평가된 자산을 찾는 노력이 가장 중요하다고 강조하셨습니다.

투자 성공의 흐름을 다음과 같이 정리해주셨는데, 깊이 공감되었습니다.

🌱 성공의 5단계 흐름

1. 즐겁고 재밌어서 열심히 함
2. 슬럼프
3. 루틴화 – “나를 믿지 말고 루틴을 믿어라”
4. 보상
5. 성공

💡 성공한 사람들의 공통점

• 목표가 구체적이다.
• 목표 안에서 의미와 재미를 찾는다. (자기 동기 부여)
• 될 때까지 반복한다.

 

✍️ 느낀 점과 앞으로 적용할 것

이번 강의를 통해 ‘나에게 맞는 전략’이 얼마나 중요한지를 다시 한 번 느꼈습니다.
앞으로는 막연히 "좋다"는 투자처가 아니라, 내 투자금과 목표에 맞춰 시세표를 더 세분화하고, 입지 독점성을 기반으로 수도권 구축 투자에 집중해볼 생각입니다.

그리고 무엇보다 성공의 힘은 꾸준함이라는 말을 다시 새기게 됩니다.
루틴을 믿고, 계속 반복해보겠습니다.

 

*앞으로의 계획

7월달에는 실전준비반 강의를 수강하여 수도권 앞마당을 만들어갈 것이고, 투자코칭도 계획되어 있습니다.

저의 상황에 맞는 투자 방향을 더 자세하게 코칭 받아서 1호기 투자를 위한 실행을 해보려고 합니다!

 

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