지방투자기초반 썸네일형 리스트형 [지투기] 2매물이 최선이냐? 3억 벌 수 있나? [지방투자 기초반] 마지막 조모임 후기📝지방투자 기초반 4주차 조모임을 끝으로 한 달간의 여정을 마무리했습니다.짧은 시간이었지만, 확실히 ‘이제는 나도 할 수 있겠다’는 자신감이 생겼습니다.✅ 강의 전과 후, 달라진 점대구 임장을 하면서 신축이 너무 많아 어떤 연식까지를 투자 대상으로 봐야 할지 고민이 많았는데,자모님 강의를 듣고 준신축도 충분히 투자 가능성 있다는 걸 알게 됐습니다.특히 소액으로 접근 가능한 단지가 될 수 있다는 점에서 시야가 넓어졌어요.그리고 앞마당으로 만들고 전임 매임까지 직접 해본 것도 처음이라 큰 도전이었는데,덕분에 시장을 직접 겪고, 부사님께서 더 저렴한 매물이 나왔다고 알려주신 경험까지!정말 값진 시간이었습니다.🏘️ 눈여겨본 단지들이번 임장을 통해 꾸준히 지켜보고 싶은 단.. 더보기 [지투기] All is well. 이번 주 자모님 강의는 제 임장지에 대한 지역분석을 해주셔서 깊이 공감하며 강의를 들었습니다.그동안 잘 이해되지 않았던 부분들이 훨씬 선명하게 다가왔어요. 덕분에 지역 분석에 대한 감이 좀 더 구체적으로 잡혔습니다. 자모님께서 입지 분석할 때 인구이동에서 별표 치라고 하신 부분, 투자 결정 할 때 고려해야 한다고 짚어주셔서인구이동 분석은 어느 포인트에 집중해야 할 지 알 수 있었습니다.학군 분석에 대해서도 "이 동네에 아이들이 들어오고 있는지, 빠져나가고 있는지"를 살펴봐야 한다는 말씀에 고개가 절로 끄덕여졌고요.또 하나 크게 와닿았던 건 전세가 트래킹과 전임의 중요성입니다.“전임은 하루에 한 통 이상 꼭 하자” 고 다짐했습니다!내가 얼마나 잘 되려고 이렇게 열심히 하나?! 이런 마음으로 공부하기로.. .. 더보기 [지투기] 지방임장을 효과적으로! 이번 2주차 강의는 잔쟈니 튜터님과 함께한 "지방임장 효과적으로 하는 법"이라는 주제로 진행되었습니다.강의 내용은 단순한 지역분석을 넘어서, 실제 지방 부동산 투자에 필요한 분석과 전략 수립까지 이어지는 깊이 있는 인사이트가 가득한 시간이었습니다. 튜터님께서 지역 분석을 하면서 ‘왜 이 데이터를 보고, 어떤 관점으로 해석해야 하는지’를 구체적으로 설명해주셨는데, 그동안 막연하게 분석하던 저에게 큰 깨달음을 주었습니다.분석의 목적과 방향이 명확해지니, 앞으로 지역분석을 어떻게 하면 좋을지 그림이 그려졌습니다. 입지 분석 시에도 단순히 ‘좋다’가 아니라 어떤 기준으로 바라보고 해석해야 하는지를 설명해주셔서 너무 유익했습니다. 특히 공급 분석 부분에서 지역 내 연도별 위치를 지도상에 시각화해 설명해주신 점은 .. 더보기 [지투기] 사람이 중요해! 이번 강의에서는 지방 투자 시 반드시 고려해야 할 핵심 기준 3가지를 배울 수 있었습니다.수요가 많은 지역: 인구가 가장 중요한 요소로 작용하며, 인구 유입이 지속되는 지역을 선택하는 것이 필수적입니다.건물 가치가 높은 단지: 학군과 주거 환경이 중요한 영향을 미치며, 특히 지방에서는 이러한 요소가 더욱 중요하게 작용합니다.선호도 고려: 정성적인 평가가 중요한데, 특정 지역의 커뮤니티 형성과 이에 따른 선호도가 투자의 핵심 요소로 작용합니다.또한, 강의에서 강조된 핵심 포인트 몇 가지가 특히 인상 깊었습니다.입지가 좋아도 가격이 너무 비싸다면 투자 가치가 떨어진다는 점을 명심해야 합니다.남들이 보지 않는 지역을 먼저 주목해야 더 많은 기회를 얻을 수 있습니다.“시장은 반복되고 기회는 끝이 없다”는 말처럼.. 더보기 [지투기] 강사/튜터와의 임장 지난 달 지투기에서 강사/튜터와의 임장에 선발되는 영광을 얻게 되었습니다!!!!제가 어떻게 선발되었는지는 알다가도 모르겠지만ㅎㅎ감사한 마음으로 튜터님과 임장을 하고 왔습니다!!임장 집결지는 천안아산역.임장 하루 전, 강사와의 임장 2조 분들과 OT를 진행하며 서로 알아가는 시간을 갖고튜터님께 질문하고 싶은 것들에 대해 서로 이야기를 나누어 보았습니다.다들 얼마나 열정이 넘치시는지, 버스 이동 중 잠시 내려 인사말을 하신 경제사노님도 계시고조장 베테랑 호이호잉 조장님이 "할 수 있드아~" 서로 외치며 응원할 수 있게 잘 이끌어 주셨습니다.ㅎㅎㅎㅎ즐거운 OT를 마치고, 다음날 천안아산역에서 서로 반갑게 인사하며 집결할 수 있었습니다!우리 조 뿐만 아니라, 다른 조원분들까지 다함께 모여 월부공식인증 발사진을.. 더보기 이전 1 다음
