서투기 썸네일형 리스트형 [서투기] 2배 오를 아파트, 이렇게 찾는다 최근에 프메퍼 튜터님의 강의‘서울&수도권 단지 분석으로 2배 오를 아파트 찾는 법’ 을 들었는데요.단순히 재테크 강의를 넘어 실전 투자 마인드와 분석 툴을 얻을 수 있었던 정말 알찬 시간이었습니다.무엇보다 프메퍼님 특유의 유쾌한 설명 덕분에지루할 틈 없이, 웃으며 깊이 있는 내용을 배울 수 있었어요.‘전농SK로 시작해 도곡렉슬까지 간다’는 예시는 지금도 잊히지 않네요.이제 저도 ‘내 인생의 도곡렉슬’을 찾아가야겠다는 마음이 들었습니다.✅ 강의에서 배운 핵심 분석법 – 이렇게 단지를 본다!가장 인상 깊었던 건 ‘단지 분석의 3요소’를 명확히 짚어주신 부분이에요.가치 – 입지, 학군, 직주근접성 등가격 – 현재 가격이 저평가인지투자금 리스크 – 전세 세팅으로 리스크 조절 가능한지이제 단지 분석할 때는 이 세.. 더보기 [서투기] 서울·경기 부동산, 어떻게 비교하고 선택할까? 실전 팁 가득한 강의 후기 서울·경기 부동산 투자처 비교 강의 후기 양파링님의 강의를 듣고 나서최근 부동산 투자 공부를 하면서 양파링님의 ‘서울-경기 비교하고 더 좋은 투자처 찾는 방법’ 강의를 들었습니다. 단순히 이론적인 내용이 아니라, 바로 실전에 적용 가능한 팁과 분석 방법을 많이 배울 수 있었던 유익한 시간이었어요. 제 투자 분석 방식 자체가 한 단계 업그레이드된 느낌이랄까요? 📍 서울과 경기, 어떻게 비교할까?강의에서 가장 인상 깊었던 건 서울과 경기 지역을 비교하는 실질적인 기준을 제시해 주신 부분이었어요. 특히 “전고점에 도달하지 않은 지역 중 좋은 곳을 골라라”는 말이 마음에 깊이 남았어요. 단순히 저렴한 곳을 찾는 게 아니라, 아직 상승 여력이 있는 지역을 선별하는 눈이 필요하다는 점을 다시금 느꼈습니다.그리고 .. 더보기 [서투기] 투자의 방향이 보이기 시작했습니다 [서울투자기초반 1강 후기]투자의 방향이 보이기 시작했습니다지난 주부터 시작한 서울투자기초반.1강 주제는 ‘2025년 서울 투자기회 잡는 법’이었는데요, 단순한 이론 강의가 아니라 실제 시장을 바라보는 시야를 확 트이게 해준 시간이었습니다.📌 시장 흐름보다 ‘가치 판단’이 먼저권유디님이 가장 먼저 강조하신 건"시장 흐름(상승/하락)을 맞추려고 애쓰기보다, 개별 아파트의 ‘가치’를 보는 눈이 중요하다"는 점이었습니다.요즘처럼 변동성이 큰 시기일수록,데이터보다 ‘분위기’에 휩쓸리기 쉬운 상황에서이런 관점 전환이 꼭 필요하다는 걸 다시금 느꼈습니다."무리해서 투자해야 할 시점도 있다.6개월 안에 다시 모을 수 있다면, 그 기회를 잡는 것도 투자자의 선택이다."🏢 단순 지역 구분은 이제 그만 — '단지별 분.. 더보기 [서투기] 자산을 만드는 서울 핵심지역 아파트 분석 이번 강의에서는 단순히 '어디가 오를까'를 고민하는 것이 아니라, 시장 흐름을 읽고 논리적인 기준을 세워 투자하는 방법을 배우는 데 집중할 수 있었습니다. 특히, 투자 의사결정 방법과 실전 매물임장 방법을 활용해 진짜 투자를 할 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다. 1. 시장은 규제에 대응하며 움직인다과거에는 규제 자체를 단순한 리스크로 생각했지만, 이번 강의를 통해 규제는 시장 참여자들의 행동을 변화시키는 주요 요인임을 깨달았습니다. 규제가 풀리면 투자 수요가 급증하고, 반대로 강화되면 관망세가 커지지만, 핵심 지역의 자산은 결국 회복한다는 점이 인상적이었습니다. 특히, 전고가 10억을 돌파한 아파트는 시장에서 충분히 가치를 인정받을 가능성이 크다는 점을 명확히 이해할 수 있었습니다.2. 신축과 구축.. 더보기 [서투기] 더 좋은 투자처 찾는 비교평가 방법 양파링님께서 강의 해주신 3강은 투자 결정을 내리는 데 있어 중요한 요소들을 짚어주어 매우 유익한 시간이었습니다. 특히, 강의를 통해 가치, 가격, 리스크를 종합적으로 고려해야 한다는 점을 다시 한번 깨닫게 되었습니다. 1. 가치 비교평가가장 먼저 강조된 것은 부동산의 가치 평가였습니다. 양파링님은 땅의 가치가 우선시되어야 하며, 만약 상품성이 뛰어난 경우라면 땅의 가치를 보완할 수 있다는 점을 강조했습니다. 또한, 지역 내 사람들이 선호하는 아파트의 특징을 파악하는 것이 중요하다고 하셨습니다. 이는 향후 투자 시 선호도가 높은 지역과 물건을 선정하는 데 도움이 될 것 같습니다. 2. 가격 평가가격 측면에서는 저평가된 부동산 중에서도 가장 가치 있는 것을 찾는 것이 핵심이었습니다. 특히, 단순한 시세 비.. 더보기 [서투기] 서울 소액투자 전략 2주차 권유디님 강의에서 서울과 수도권 지역에서 내 투자금에 맞는 단지를 선택하는 방법을 배웠는데,투자하기 위해 바로 적용할 수 있는 점이 많았습니다. 내 투자금에 맞는 단지 찾기 - 저평가 vs 저가치강의에서 가장 중요한 점 중 하나는, 서울에서 내 투자금에 맞는 적합한 단지 선택이었습니다.전세가격이 오르면 매매가격도 상승한다는 기본적인 원리를 다시 한 번 확인할 수 있었고, 내가 투자한 아파트가 전세가격이 오를 가능성이 있는지 역전세가 얼마나 날 수 있는지 파악하는 방법에 대해 배웠습니다. 특히 강남역 1시간 이내의 아파트는 우선순위만 잘 설정하면 저가치가 없다는 말씀이 기억에 남았습니다. A지역 입지 분석A지역을 예시로 한 입지 분석은 제 편견을 깨트릴 수 있는 강의었습니다.서울에서 단지의 선호도.. 더보기 [서투기] 1강. 현재 부동산 시장 판단과 투자 전략 현재 수도권 시장 진단으로 시작한 강의불과 몇 달 전에 비해 시장이 달라졌다는 것을 알 수 있었습니다.예전에는 비교적 괜찮은 급지를 보던 동료분들이 있었는데,이 번 강의에서는 투자 범위를 넓혀서 봐야 한다고 하셨습니다. "시장이 달라지고 있구나!" 그럼 내가 해야 할 행동은?아직 덜 오른 단지의 수요는 무엇인지 분석하고 투자 범위에 담기! "서울 아파트 10년이면 돈 벌 수 있다" 가치대비 저평가 된 물건을내가 감당 가능한 선에서 사고한 채씩 늘려나가면서 10년을 기다리면내가 투자한 아파트로 수익을 낼 수 있다.투자자로서 가치와 가격에 집중해서 자산을 쌓아 나가야 한다! 그동안 저는 종잣돈이 적으니 소액투자를 해야한다고만 생각하고,지방을 가야하나보다라고 생각했습니다.그런데 강의에서 1주택자가 할 수 있는.. 더보기 이전 1 다음
