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월급쟁이부자들

[실준] 임장보고서는 투자 계획서다 – 실력을 키우는 임장 시작법 feat. 권유디 | 열반스쿨 2강이번 강의에서 가장 인상 깊었던 문장은 단연,“임장보고서는 투자 계획서다!”임장보고서를 단순한 기록이 아닌, 전략 수립을 위한 도구로 바라봐야 한다는 관점이 인상 깊었습니다.그동안은 막연하게 임보를 써왔다면, 이제는 투자에 바로 연결될 수 있는 구체적인 분석 보고서로 한 단계 끌어올릴 수 있는 방향을 배웠습니다.1. 지역개요: 지도, 인구현황, 소득 등 기초 데이터의 중요성입지만큼 중요한 것이 단지 가치라는 점을 다시 한번 느꼈습니다.단지 간 전세가를 비교하면서, 어떤 단지가 더 매력적인지 판단하는 힘을 기를 수 있었고,무엇보다 “내 생각과 해석을 명확히 하는 것”이 중요하다는 점이 기억에 남습니다.2. 입지분석: 교통·직장·학군… 분석의 순서와 이유입지분석 항목들을 어.. 더보기
[실준] 실전투자자라면 반드시 알아야 할 부동산 투자의 기본 | 1강 강의 후기 실전준비반에서 너나위님의 부동산 투자 강의 1강을 수강하며, 실전 투자자로 나아가기 위해 반드시 짚고 넘어가야 할 핵심들을 다시금 정리할 수 있었습니다. 현재의 나의 위치와 앞으로의 방향성을 점검해보는 시간이었습니다.📌 나는 지금, 어디쯤 와 있는가?강의 초반에 가장 먼저 스스로에게 던졌던 질문은 "나는 지금 투자자로서 어디쯤 와 있는가?"였습니다.저는 이제 '안다'에서 '아는 대로 한다'로 넘어가려는 과정에 있다고 느꼈습니다.지식은 쌓였지만, 이제는 그것을 행동으로 옮기고, 지속하는 것이 중요하다는 점을 다시금 되새기게 되었습니다.아는 대로 하자. 그리고 꾸준히 지속하자!✅ 부동산 투자에 필요한 4가지 조건실전 투자자로 나아가기 위해서는 다음의 네 가지 조건이 필요하다는 점도 인상 깊었습니다.높은 투.. 더보기
[열중] 부동산 강의 내돈내산 - 2025, 내게 맞는 투자 전략 투자의 정석 – 2025, 내게 맞는 투자 전략feat. 주우이 이번 4주차 강의에서는 ‘잃지 않는 투자’라는 대원칙 아래, 자신에게 맞는 투자 전략을 어떻게 세울 것인지, 그리고 수도권과 지방을 비교해 어떤 방식으로 접근할 것인지에 대한 구체적인 방향을 배울 수 있었습니다. ✅ 잃지 않는 투자, 지금 시장의 핵심 전략주우이님은 현재와 같은 시장에서 가장 중요한 것은 자산을 지키면서 우상향할 수 있는 투자 전략이라고 강조했습니다.그에 따라 수도권과 지방의 투자 접근 방식은 명확히 구분됩니다.지방 투자 핵심: 소액으로 경험을 쌓으면서 수익을 실현수도권 투자 핵심: 입지 독점성이 높은 곳에 투자👉 나에게 맞는 투자처는 수도권.앞으로 수도권을 더 깊이 파고들어야겠다는 생각이 들었습니다. 📌 수도권/지방으로.. 더보기
[열중] 부동산 강의 내돈내산 - 실전 투자로 이어지는 비교평가 전략, 이렇게 명쾌할 수 있나요? 열반스쿨 중급반 3주차 강의는 ‘비교평가’를 주제로 잔쟈니 튜터님께서 진행해주셨습니다.이번 강의는 실제 투자로 이어질 수 있도록 단계별 비교평가 전략을 명확하게 알려주는 데 초점이 맞춰져 있었고, 그동안 막연했던 비교 기준들을 정리하는 데 큰 도움이 되었습니다.🧭 왜 비교평가가 중요한가요?비교평가는 단순히 단지를 비교하는 것이 아니라, 투자의 우선순위를 정하는 과정입니다.‘가치’와 ‘가격’을 비교해 가성비 있는 투자를 하기 위한 필수 과정이라는 점을 명확히 짚어주셨습니다.이제는 “둘 다 싸다면, 더 가치 있는 곳을 고르는 게 더 버는 선택”이라는 말이 가슴에 박혔습니다.📌 단계별 비교평가 전략 정리1단계: 지역 내 핵심가치 찾기지역 내에서도 더 나은 입지, 더 좋은 조건이 분명히 존재합니다. 같은 가.. 더보기
[열중] 부동산 강의 내돈내산 - 전세, 전략적으로 놓는 법 열반중급반 2주차 강의 후기 - 전세, 전략적으로 놓는 법feat. 양파링 | 전세 셋팅 실전 노하우이번 주 강의는 ‘양파링’님의 전세 셋팅 강의로, 제목 그대로 시장 상황에 따라 전세를 완벽하게 놓는 방법에 대해 실전 중심으로 배울 수 있었습니다. 특히 투자자라면 반드시 알고 있어야 할 전세의 전 과정을 구체적으로 짚어준 강의였기에 실질적인 도움이 많이 되었어요.✅ 전세 놓는 것도 투자다!강의는 “집을 사서 전세를 놓는 것까지가 투자다”라는 말로 시작합니다. 단순히 매매만으로 끝나는 것이 아니라, 전세를 얼마나 잘 놓느냐에 따라 투자 수익률이 크게 달라지기 때문이죠.그래서 ‘세 낀 물건’을 볼 때는전세 보증금임대 만료일갱신요구권 사용 여부이 세 가지를 반드시 확인해야 한다고 강조하셨어요. 이 과정이 누.. 더보기
[열중] 부동산 강의 내돈내산 - 절대 잃지 않으면서 10억 버는 ‘투자의 원칙’ 이번 1강에서는 열반기초반에서 배운 투자기준이 실전 투자에서 어떻게 적용되는지, 그 진짜 의미와 함께 부동산 투자 프로세스에 대해 배울 수 있었습니다. 아래는 강의를 듣고 느낀 주요 내용과 제 생각입니다.1. 부동산 투자의 본질“가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서, 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.”지금은 ‘싼 구간’이라고 볼 수 있는 시기이므로, 좋은 물건이 있다면 미루지 말고 투자해 모아가는 것이 중요하다고 느꼈습니다.단순히 급등을 바라는 게 아니라, 싸게 사서 비쌀 때까지 보유하는 기본에 충실한 전략이 핵심이라는 점을 다시금 깨달았어요.2. 절대 잃지 않는 투자의 원칙🔹 투자기준 다시 보기“가치가 있는 것을, 가치보다 싸게 산다.”저평가와 저가치를 혼동하지 않기 위해 입지별 상품성 정리 표를.. 더보기
[서투기] 소액투자의 정석 – 실전과 전략을 모두 담은 마지막 퍼즐 feat. 주우이 | 실전과 전략을 모두 담은 마지막 퍼즐 서울투자기초반의 마지막 강의, 드디어 4주차까지 달려왔습니다. 이번 주제는 ‘소액투자의 정석’. 그동안의 이론과 마음가짐을 넘어, 이제는 정말 실전으로 들어가는 관문 같은 강의였습니다. 주우이님의 노하우와 실제 경험이 담겨 있어, 그 어느 때보다 집중해서 들을 수밖에 없었어요.✔ PART 1. 실전 임장 & 협상 – “살 때부터 싸게 사라”이번 강의에서 가장 인상 깊었던 문장은 단연“살 때부터 싸게 사라.”임장에 나설 때 체크해야 할 것들도 현실적이었어요.하자 및 수리 상태 체크부동산 사장님의 태도와 응대 방식임장 전 예약사항 확인하나의 부동산에서 본 매물 중 가장 좋은 것만 기억하기그리고 ‘최저가 매물을 먼저 확인하고, 주변 부동산을 돌며 더 .. 더보기
[서투기] 2배 오를 아파트, 이렇게 찾는다 최근에 프메퍼 튜터님의 강의‘서울&수도권 단지 분석으로 2배 오를 아파트 찾는 법’ 을 들었는데요.단순히 재테크 강의를 넘어 실전 투자 마인드와 분석 툴을 얻을 수 있었던 정말 알찬 시간이었습니다.무엇보다 프메퍼님 특유의 유쾌한 설명 덕분에지루할 틈 없이, 웃으며 깊이 있는 내용을 배울 수 있었어요.‘전농SK로 시작해 도곡렉슬까지 간다’는 예시는 지금도 잊히지 않네요.이제 저도 ‘내 인생의 도곡렉슬’을 찾아가야겠다는 마음이 들었습니다.✅ 강의에서 배운 핵심 분석법 – 이렇게 단지를 본다!가장 인상 깊었던 건 ‘단지 분석의 3요소’를 명확히 짚어주신 부분이에요.가치 – 입지, 학군, 직주근접성 등가격 – 현재 가격이 저평가인지투자금 리스크 – 전세 세팅으로 리스크 조절 가능한지이제 단지 분석할 때는 이 세.. 더보기

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