[지투기] 사람이 중요해!

이번 강의에서는 지방 투자 시 반드시 고려해야 할 핵심 기준 3가지를 배울 수 있었습니다.

1. 수요가 많은 지역: 인구가 가장 중요한 요소로 작용하며, 인구 유입이 지속되는 지역을 선택하는 것이 필수적입니다.
2. 건물 가치가 높은 단지: 학군과 주거 환경이 중요한 영향을 미치며, 특히 지방에서는 이러한 요소가 더욱 중요하게 작용합니다.
3. 선호도 고려: 정성적인 평가가 중요한데, 특정 지역의 커뮤니티 형성과 이에 따른 선호도가 투자의 핵심 요소로 작용합니다.

또한, 강의에서 강조된 핵심 포인트 몇 가지가 특히 인상 깊었습니다.

• 입지가 좋아도 가격이 너무 비싸다면 투자 가치가 떨어진다는 점을 명심해야 합니다.
• 남들이 보지 않는 지역을 먼저 주목해야 더 많은 기회를 얻을 수 있습니다.
• “시장은 반복되고 기회는 끝이 없다”는 말처럼, 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 합니다.

특히, 단지 내 거주자 특성을 분석하는 것이 중요하다는 점이 흥미로웠습니다. 외제차 비율을 통해 해당 지역의 경제적 수준을 가늠할 수 있으며, 단순한 부동산 가격뿐만 아니라 거주자의 소비 여력을 파악하는 것이 핵심이라는 점이 새로웠습니다.

이번 임장 지역은 강사님이 분석해 주신 지역은 아니지만, 직접 방문하여 환경과 단지 선호도를 면밀히 파악해볼 계획입니다. 무엇보다도 사람, 환경, 연식을 종합적으로 고려하며, 그중에서도 ‘사람’이 가장 중요한 요소라는 점을 다시 한번 되새기게 되었습니다.

강의를 통해 많은 배움을 얻었으며, 앞으로 투자 시 더욱 객관적이고 면밀한 분석을 할 수 있도록 노력해야겠다고 다짐하는 시간이었습니다.

 

#내돈내산 #부동산투자

2025 NEW 지방투자 기초반 - 소액으로 돈 되는 지방 1등 아파트 찾는 법 | 월급쟁이부자들